«Новостройка у метро» – волшебные слова, прибавляющие к цене квартиры 10-15%. Жилье в Петербурге, как и в любом другом мегаполисе, очень выигрывает от соседства со станцией подземки. Однако развитие метрополитена сейчас идет в ногу с освоением новых районов застройщиками, и там, где еще вчера не было метро, завтра оно может появиться. Эксперты строительного рынка рассказали порталу Novostroy-SPb.ru о том, какие новостройки Петербурга скоро окажутся рядом с новыми станциями.
Сергей Цинбарев, специалист отдела маркетинга и продаж EKE Group
Ориентируясь на текущие заявления «Метростроя», можно сказать, что достаточно большое количество строящихся жилых комплексов в перспективе будут расположены у станций метро.
Во-первых, это вся северо-приморская часть города – улицы Оптиков и Туристская, которые сейчас испытывают сложности с транспортной доступностью. Ожидается также строительство станции «Шуваловский проспект», а это значит, что огромный жилой массив «Юбилейный Квартал» обзаведется станцией метро в пешеходной доступности.
Развитие метрополитена на Васильевском острове обеспечит транспортом жилой комплекс «Две Эпохи», расположенный на 18 линии. Он будет находиться в пешеходной доступности от проектируемых станций «Горный Институт» и «Гавань». Открытие этих станций существенно облегчит передвижение как по Васильевскому острову, так и в сторону центральной части города.
Елена Лашаева, генеральный директор АН «АРИН»
С точки зрения развития жилищного строительства наиболее перспективным является направление Кудрово. Власти Ленобласти обещают посодействовать строительству станции метрополитена на этой территории, однако популярность обусловлена не только этим фактором: здесь очень высока степень обеспеченности жилья социальными объектами. Одним из самых заметных жилых проектов в Кудрово является проект «Семь столиц» от застройщика Setl City. Район Шушары, скорее всего, обгонит Кудрово в вопросе появления метро: здесь запроектирована станция «Шушары». Однако недостаток инфраструктуры – больниц, школ, детских садов и даже обычных магазинов – существенно снижает привлекательность данной локации. В Купчино должны появиться станции «Проспект славы» и «Дунайская».
Евгения Литвинова, руководитель проекта консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»
Конечная станция Фрунзенского радиуса, которую планируется разместить на территории Шушар, должна была бы обеспечить доступом к метро жителей этого активно застраиваемого района. Однако по последней информации вестибюль разместится достаточно далеко от жилого массива – вблизи промзоны в районе завода «Тойота». Безусловно, даже на таком расстоянии наличие станции метро – большой плюс, но вряд ли в ближайшей перспективе этот факт существенно повлияет на стоимость жилья.
По нашим данным, здесь строится 12 объектов, считая очереди уже реализуемых проектов. «Локомотивом» этой зоны выступает компания «Дальпитерстрой». Что касается ситуации с инфраструктурой, то в ней наметились некие положительные тенденции. Недавно жители Шушар высказали свои претензии по этому поводу, которые дошли и до губернатора Санкт-Петербурга. В связи с привлечением внимания к проблеме, думаю, теперь она решится гораздо быстрее.
Скорое появление станции метро запланировано в поселке Кудрово Всеволожского района Ленобласти, вестибюль разместится рядом с «Мега-Дыбенко» вблизи жилого комплекса «Семь столиц» компании Setl City. Появление метро здесь положительно повлияет на все проекты и может добавить к стоимости квадратного метра до 10-12%. В особенности, в ближайших к метро комплексах – «Семь столиц», «Березовая роща», «Вернисаж» и «Австрийский квартал».
Дата публикации 13 июля 2014
