По данным аналитиков Rusland SP, в 3 квартале объём сделок с землёй под жилищное строительство в Петербурге увеличился в 9 раз по сравнению с аналогичным периодом прошлого года: с 17,58 га до 156,6 га. А общий объём сделок на земельном рынке с начала 2020 года уже превышает результаты 2019 года в 7 раз.
В 3 квартале 2020 года жилищные девелоперы в Петербурге совокупно приобрели 156,6 га земли, что в 9 раз больше, чем за аналогичный период прошлого года. Земельный банк пополнили такие компании, как «Группа ЛСР», AAG, «Аквилон Инвест», Sun Development и «Красная стрела». Общая сумма сделок превысила 8,6 млрд рублей. Общий объём приобретений был сформирован преимущественно за счёт сделки «Группы ЛСР» на намывных территориях Васильевского острова.
Таким образом, объём купленных за первые три квартала 2020 года участков уже превышает результаты 2019 года в 7 раз. Так, в 2019 году под строительство жилья девелоперы приобрели 31,65 га, а в 1-3 квартале 2020 года – 219.04 га.
По словам Дмитрия Лехмуса, партнёра Rusland SP, рост активности на земельном рынке связан, прежде всего, с переходом на эскроу-счета и проектное финансирование. «В прошлом году девелоперы заняли выжидательную позицию и не приобретали новых проектов, пока не стали понятны новые «правила игры». Сейчас, когда отлажено взаимодействие с банками и сформированы кредитные продукты, мы наблюдаем резкое увеличение числа сделок с землёй», – комментирует эксперт.
Сделки по покупке земли под жилищное строительство в Петербурге в 3 квартале 2020 года
|
Адрес
|
Покупатель
|
Площадь участка
|
Стоимость (экспертно)
|
|
3 квартал 2020 года
|
|
Намыв (Василеостровский район)
|
«Группа ЛСР»
|
143 га
|
2,98 млрд рублей
|
|
11-я линия Васильевского острова, 56 (Василеостровский район)
|
Sun Development
|
0,3 га
|
300 млн рублей
|
|
Малоохтинский пр., 8 (Красногвардейский район)
|
AAG
|
0,37 га
|
140 млн рублей
|
|
ул. Егорова, 23 б (Адмиралтейский район)
|
«Группа ЛСР»
|
0,3 га
|
136,1 млн рублей
|
|
Московский пр., 114 (Московский район)
|
«Красная стрела»
|
2,63 га
|
1,6 млрд рублей
|
|
Намыв В.О.
|
«Аквилон Инвест»
|
3,8 га
|
2 млрд рублей
|
|
Кудрово
|
«Аквилон Инвест»
|
6,2 га
|
1,5 млрд рублей
|
Источник: Rusland SP
Сделки по покупке земли под жилищное строительство в Петербурге в 3 квартале 2019 года
|
Адрес
|
Покупатель
|
Площадь участка
|
Стоимость (экспертно)
|
|
3 квартал 2019 года
|
|
Кантемировская улица, 11, лит. А
|
ГК «ПИК»
|
7,6 га
|
1,3 млрд рублей
|
|
Тележная ул., 32
|
ГК «ПСК»
|
0,46 га
|
600 млн рублей
|
|
пр. Большевиков, д. 22, корп. 1, литера А
|
Группа RBI
|
3,7 га
|
472 млн рублей
|
|
ул. Руднева, 15, лит. Д
|
СК «Темп»
|
2,02 га
|
824 млн рублей
|
|
Петровская коса, д.1
|
«Газпромбанк-Инвест Северо-Запад»
|
1,4 га
|
1,3 млрд рублей
|
|
восточнее дома 112, корп. 6 по Октябрьской набережной, у поворота с Русановской улицы
|
«Аквилон Инвест»
|
2,4 га
|
400-450 млн рублей
|
Дата публикации 22 октября 2020
