Аналитика и прогнозы

С кредитным плечом: в 2023 году продано 3,6 млн квадратных метров жилья, из них 87% – в ипотеку

В 2023 году на рынке недвижимости Петербургской агломерации было реализовано 3,6 млн квадратных метров. Это на 29% больше, чем в прошлом году, и сопоставимо с показателями 2021 года. В ипотеку было куплено 87% лотов, из них 40% – с суммой кредита более 6...

03 января 2024 29918

Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в декабре

В декабре 2023 года петербургские застройщики объявили о бронировании и старте продаж в 12 проектах, в их числе — пять новинок. В Ленинградской области на рынок вышли новые корпуса двух новостроек. Самая бюджетная квартира на старте продаж в Санкт-Петербурге...

01 января 2024 38567

С севера и из Москвы: жители регионов устремились в Петербург за квартирами

Доля сделок, совершенных покупателями из других регионов России, на рынке новостроек Петербурга и Ленобласти в 2023 году выросла до 44%. Чаще всего регионалы приобретали «однушки», а средний бюджет покупки составлял 7,7 млн рублей. В структуре...

28 декабря 2023 35138

Картина спроса: доля сделок с ипотекой на рынке новостроек держалась не ниже 80% весь 2023 год

Во втором полугодии 2023 года более чем в два раза увеличилась ключевая ставка, а первоначальный взнос по льготным ипотечным программам к декабрю вырос втрое. О том, как это повлияло на спрос в сегменте новостроек и как будут вести себя покупатели жилья в 2024 году,...

25 декабря 2023 27236

Формат решает: в апарт-отелях за год появилось в 17 раз больше номеров, чем в гостиницах

В ближайшие годы в Санкт-Петербурге номерной фонд апарт-отелей может превысить число номеров в классических гостиницах, прогнозируют эксперты консалтинговой компании NF Group. По предварительным оценкам, в 2023 году прирост совокупного предложения...

21 декабря 2023 29387

Итоги года: продажи жилья по льготной ипотеке достигли 90%, средняя ставка выросла в 1,5 раза

Подводим итоги 2023 года вместе с экспертами «Петербургской Недвижимости»: специалисты поделились данными по разным сегментам рынка недвижимости, отметили новые рекорды и представили свои прогнозы на грядущий 2024 год. Во второй половине 2023 года...

15 декабря 2023 48701

Тяга к дороговизне: спрос на элитные новостройки Петербурга за год вырос на 35%, а цены – на 8%

За год предложение элитных новостроек в Санкт-Петербурге сократилось на 11%: в продаже представлено около 870 квартир и апартаментов в высокобюджетных проектах, подсчитали в компании NF Group. Аналитики консалтинговой компании NF Group подвели предварительные...

13 декабря 2023 31889

Не только сезонность: спрос на новостройки в ноябре вырос на 6%

В ноябре покупательский спрос в сегменте новостроек Санкт-Петербурга и ближайших пригородов остался на высоком уровне. Цены при этом не продемонстрировали какой-либо значимой динамики. Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость» подвел итоги...

07 декабря 2023 31997

Ближе к реальности: инвесторы апарт-отелей рассчитывают на доходность в 7–8% годовых

С 2011 года ввод апартаментов в Санкт-Петербурге вырос в разы, немалую долю в объеме предложения сегодня занимают сервисные проекты. Свыше половины апарт-отелей находятся под управлением профессиональных менеджеров. По данным опроса Экспертного совета РГУД...

05 декабря 2023 31223

Нестандартное решение: доля двухуровневых квартир в новостройках Петербурга не превышает 2%

Двухуровневые квартиры в новостройках Санкт-Петербурга сегодня предлагаются не только в элитном сегменте. Такие предложения можно найти даже в ЖК комфорт-класса. Однако в общей массе подобные варианты по-прежнему встречаются не часто. Результаты...

04 декабря 2023 26282

Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в ноябре

В ноябре 2023 года в Петербурге стартовали продажи двух новых жилых комплексов, еще в двух новостройках началась реализация новых пулов квартир и апартаментов. Самый бюджетный лот на старте продаж оценивается в 5,2 млн рублей. Рынок первичного жилья Ленобласти в ноябре...

30 ноября 2023 32501

Рядом с домом: как класс жилья влияет на торговую инфраструктуру в новостройках

Рестораны и кафе все чаще открываются на первых этажах новостроек – причем как массовых, так и высокобюджетных. Какие еще объекты стрит-ретейла появляются в новых ЖК в Петербурге, выяснили эксперты NF Group. Аналитики NF Group в Санкт-Петербурге...

24 ноября 2023 27857

Элитный дефицит: в Петербурге раскупили дорогие новостройки, бюджет сделки вырос до 69,1 млн руб.

Эксперты NF Group подвели итоги III квартала 2023 года на рынке элитной жилой недвижимости Санкт-Петербурга. В Северной столице выросло как общее число сделок, так и, в частности, спрос на наиболее просторные 4-комнатные лоты. По итогам III квартала 2023 г. объем...

21 ноября 2023 30053

23% сделок с новостройками в октябре пришлось на Всеволожский район

По итогам октября 2023 года на рынке новостроек Санкт-Петербурга и пригородов в продаже находилось 4,2 млн кв. метров. Наиболее высокий спрос на «первичку» был отмечен во Всеволожском районе Ленобласти. По итогам октября на первичном рынке...

20 ноября 2023 28577

Расходы девелоперов на покупку земли выросли на 13%, но число сделок упало втрое

За 9 месяцев 2023 года девелоперы Петербурга и пригородов потратили на приобретение земельных участков на 13% больше средств, чем за весь 2022 год. В покупку земли под строительство жилья и апартаментов вложили свыше 76 млрд рублей. При этом самих сделок с земельными наделами...

17 ноября 2023 29180

В тесноте, да не в обиде: в Петербурге появились апартаменты площадью менее 10 кв. метров

Доля юнитов площадью менее 15 кв. метров в петербургских апарт-комплексах увеличилась с 1% до 5% за неполные три года. Аналитики Nikoliers полагают, что предложение такого формата будет расти за счет расширения числа проектов реконструкции, а также...

16 ноября 2023 23609