Аналитическими данными о сегменте новостроек бизнес-класса Санкт-Петербурга с участниками конференции Газпромбанка «Актуальные изменения рынка недвижимости — 2018» поделилась директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank St Petersburg Екатерина Немченко. По ее словам, самый большой объем предложения наблюдается в Петроградском районе, в том числе не только на Петроградской стороне, но и на Крестовском и Петровском островах.
«Именно Петровский остров сейчас дает большое предложение, большое количество жилья бизнес-класса строится на нем, ну и Петроградская сторона тоже не отстает. На втором месте Центральный район, Московский район чуть-чуть ему уступает», — прокомментировала Екатерина Немченко.
По данным Knight Frank St Petersburg, лидер по объему предложения жилья бизнес-класса в Санкт-Петербурге — группа «Эталон», на которую приходится 21% от общего предложения в этом сегменте. На втором месте — Setl City, далее следуют «Л1», Группа ЛСР и компания RBI.
По словам Екатерины Немченко, наиболее востребованы квартиры с бюджетом покупки от пяти до десяти миллионов рублей. «На втором месте с небольшим отставанием — 10–20 миллионов. То есть, грубо говоря, основная масса сделок лежит в диапазоне от пяти до 20 млн рублей. Есть, конечно же, квартиры с террасами, которые отличаются от общего предложения, они стоят дороже, и они тоже пользуются спросом. Но если смотреть на квартирографию домов бизнес-класса, то основное предложение — это как раз квартиры с двумя спальнями. Две спальни, три спальни, и есть однокомнатные. Студии в бизнес-классе делают реже всего», — сказала эксперт. Она также отметила, что средневзвешенная стоимость квартир в проектах бизнес-класса в Санкт-Петербурге сейчас находится на уровне 158 тысяч рублей за квадратный метр.
Между прочим
Бывшие покупатели жилья эконом-класса переориентировались на бизнес-класс
Дата публикации 25 июня 2018
