На рынке недвижимости остается невыясненным момент – по каким правилам застройщики будут выстраивать ценообразование после перехода на продажу по счетам эскроу. Об этом сообщил Вячеслав Ермолин, вице-президент банка «Санкт-Петербург» в ходе дискуссии «Банки vs застройщики. Жизнь по новым правилам», организованной «НП».
«В последнее время многие застройщики, в том числе крупные, об этом говорили. По прежней схеме (ДДУ) на старте продаж было 100% свободных квартир. Потребитель мог прийти и выбрать любую, какая нравится. К тому моменту, как дом построится, уже будет продано 90%, всё, что останется – стоит дороже. Если нужно купить именно то, что надо, покупатель приходил пораньше. Как будет сейчас? По эскроу у покупателя уже есть страховка, что ничего со стройкой не произойдет. Возможно, жилье и будет дороже. Это вопрос того, как застройщики с потребителями жилья договорятся по ценообразованию, как люди готовы будут это покупать», – считает Вячеслав Ермолин.
Напомним, после 1 июля 2019 года российские застройщики должны перейти на новую схему работы, предусматривающую использование вместо средств дольщиков банковское финансирование проектов и продажу жилья по счетам эскроу. Недавно правительство определило два основных критерия, дающие возможность компаниям завершить проекты на прежних условиях.
Между прочим
К эскроу-счетам привыкнут так же, как к ипотеке
Дата публикации 17 мая 2019
