Больше года прошло с момента, когда поселку Мурино присвоили статус города – это произошло 27 марта 2019 года. По данным экспертов агентства недвижимости «Невский Простор», за это время спрос на строящиеся жилые комплексы в этой локации вырос на 32%. Однако цены на квартиры остались почти на том же уровне.
Спрос на квартиры в новых домах в Мурино за год – март к марту – вырос на 32%. На данный момент в локации в продаже находятся 23 проекта. Средняя стоимость квадратного метра в жилых проектах на март 2019 года была на уровне 82,2 тыс. рублей, средняя общая цена за квартиру – 4,69 млн рублей.
За прошедший год цены на подобные проекты изменились в пределах статистической погрешности. Так, цена за кв. м прибавила 0,72%, а общая цена снизилась на 0,21%.
Март 2020 года
|
|
Средняя стоимость кв. м, тыс. руб.
|
Средняя общая стоимость квартиры, млн руб.
|
|
Строящиеся ЖК
|
82,8
|
4,68
|
|
Сданные ЖК
|
106,9
|
5,56
|
«Почти нулевой рост цен на строящиеся объекты говорит о том, что в локации по-прежнему присутствует достаточно серьезная конкуренция между застройщиками. Этот фактор даже в условиях повышающегося спроса не дает ценам расти», – отметил генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» Александр Гиновкер.
Динамика цен за год
|
|
Средняя стоимость кв. м, тыс. руб.
|
Средняя общая стоимость квартиры, млн руб.
|
|
Строящиеся ЖК
|
0,72%
|
-0,21%
|
|
Сданные ЖК
|
9,73%
|
8,27%
|
В сегменте сданных проектов цены изменились более существенно. Так, в марте 2020 года средняя стоимость квадратного метра в сданных домах составила 106,9 тыс. руб. (+9,73%), а средняя общая цена за объект достигла отметки 5,56 млн руб (+8,27%).
«Данная статистика подтверждает, что квартиры в массовых новостроечных локациях приобретать с целью вложения средств не стоит. Так, серьезный объем предложения не дает возможности получить заметный доход. Для сохранения и приумножения средств больше подходят точечные проекты, которые реализуются в черте КАД», – отметил эксперт.
Также по словам Александра Гиновкера, изменение статуса никак не отразилось на ценах и спросе.
Читайте также
Заработать на покупке жилья: в Петербурге стали чаще приобретать инвестиционные квартиры и апартаменты
Инвестиции в недвижимость из-за кризиса и пандемии сократятся в 2 раза
Автор: эксперты агентства недвижимости «Невский простор» специально для Новострой-СПб
Дата публикации 21 апреля 2020
