С 23 апреля по 1 ноября 2020 года в России проведены 107,8 тыс. ипотечных сделок по ставке не выше 6,5%. Чаще всего льготные кредиты брали жители Петербурга – с помощью госпрограммы были куплены почти 15 тыс. квартир в новостройках. В Ленинградской области заключены 4 тыс. сделок, в Москве – 3,6 тыс.
Как рассказал Роман Мирошников, исполнительный директор СК «Ойкумена», банки выдавали льготные займы, оценивая заемщиков более жестко и взвешенно, поэтому процент просрочки по таким кредитам не должен быть выше среднего. Также стоит учесть, что с 2008 года финансовые организации уже отработали инструменты по продаже объектов залога.
В настоящий момент доля просроченной ипотеки в России и в Санкт-Петербурге в частности не превышает 1,5%. Нормальной считается доля «просрочки» не выше 2% от всего объема выдачи. При этом кредитные каникулы вряд ли можно назвать настоящим спасением для заемщика, который оказался не в состоянии обслуживать кредит, считает эксперт.
Каникулы не освобождают гражданина от уплаты долга и процентов, которые просто накапливаются. Также в трудные времена могут расти и другие долги, например по коммунальным платежам. А вот строительная отрасль сейчас стала более устойчивой, как минимум благодаря всплеску продаж и проектному финансированию.
Полностью интервью с Романом Мирошниковым о влиянии льготной ипотеки на первичный рынок недвижимости можно прочитать по ссылке.
Между прочим
Выгода от дешевой ипотеки «съедена» ростом цен
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 17 ноября 2020
