Арестован глава и владелец компаний «ЛенСпецСтрой» и «ЛенОблСтрой» Дмитрий Астафьев. Ему вменяют мошенничество в особо крупном размере: от действий Астафьева могли пострадать дольщики, купившие 779 квартир в ЖК «Ленинградская перспектива». Размер нанесенного ущерба, по данным следствия, может составлять более 482 миллионов рублей, которые были потрачены не по целевому назначению.
«Установлено, что злоумышленник совместно с неустановленными лицами под предлогом строительства многоквартирных жилых домов во Всеволожском районе Ленинградской области присвоил денежные средства граждан, которые заключили с ним договоры об участии в долевом строительстве, не выполнив обязательства, возложенные на него договором. От противоправной деятельности подозреваемого пострадали более 1000 человек, общая сумма ущерба превысила 482,3 миллиона рублей», — говорится в сообщении ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.
Уголовное дело возбуждено по части 4 статьи 159 УК РФ: мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение. Данная группа преступлений предусматривает наказание лишением свободы на срок до десяти лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового.
Компания «ЛенСпецСтрой» в Санкт-Петербурге реализовала уже три проекта: ЖК «Ленинградские вечера» на 782 квартиры, ЖК «Медный всадник» на 999 квартир и ЖК «Ленинградская симфония» на 713 квартир. Все три комплекса располагаются в Приморском районе, новостройки сданы и распроданы.
Справка о ГК «ЛенСпецСтрой»:
Объем текущего строительства (по оцене ЕРЗ) — 142 111 кв. м
Объектов строительства — 4 (в 2 ЖК)
Место в ТОП по РФ — 159-е
Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 60-е
Место в ТОП по Ленинградской области — 14-е
В данный момент «ЛенСпецСтрой» ведет реализацию еще двух проектов: ЖК «Ленинградская перспектива» в Мурино и ЖК «Новые Терийоки» в Курортном районе Санкт-Петербурга.
Квартал «Ленинградская перспектива» рассчитан почти на две с половиной тысячи квартир (1 146 квартир в первой очереди и 1 349 — во второй). Первая очередь строительства представляет собой по проекту дом переменной этажности (от 14 до 16 этажей), во второй очереди запроектированы два 16-этажных корпуса. Работы начались в 2013 году. Первая очередь должна была быть построена еще в 2016 году, однако плановый срок сдачи сорван. Если верить фото, размещенным на сайте застройщика, в апреле 2018 года не была завершена еще даже «коробка» первого корпуса. Сейчас планируемый срок окончания строительства первой очереди значится как IV квартал 2019 года.
Вторая очередь строительства была начата в 2014 году, сейчас на сайте компании написано, что окончание работ запланировано на III квартал 2020 года. При этом сроки уже были перенесены: ввод корпуса 2.1 был сдвинут на 1 год и 3 месяца, ввод корпуса 2.2 — на 9 месяцев. Застройщиком второй очереди ЖК «Ленинградская перспектива» выступает ООО «ЛенОблСтрой». Новостройка реализуется по договорам долевого участия (ДДУ). Стоимость квартир начинается от 1,3 млн рублей за студию площадью 27,24 кв. м.
Еще в 2017 году дольщики ЖК «Ленинградская перспектива» обратились к властям Ленобласти с просьбой признать объект долгостроем: по мнению участников долевого строительства, работы на объекте «имитировались». Дольщики проводили митинги и пикеты, а представители застройщика уверяли, что сроки срываются по вине УК «Мурино», которая якобы не выделяла точки для подключения к теплосетям.
ЖК «Новые Терийоки» — еще одна новостройка, которая реализуется подконтрольными Дмитрию Астафьеву структурами на данный момент. Объект находится в Курортном районе Санкт-Петербурга, в городе Зеленогорске. В двенадцатисекционном жилом доме высотой от трех до шести этажей запроектированы 486 квартир. Срок сдачи значится как III квартал 2019 года, в проектной декларации написано, что передача квартир дольщикам по акту приема-передачи намечена на срок не позднее IV квартала 2019 года, при этом отмечается, что возможен досрочный ввод. Квартиры здесь также продаются по ДДУ. Стоимость начинается от 1,8 млн рублей за студию площадью 25,4 кв. м.
Читайте также
Как получить неустойку от застройщика, если ввод дома задерживается
Что делать, если строительство дома приостановлено: советы юриста
Новые правила внесения в реестр обманутых дольщиков: что изменилось
Что нам стоит дом построить: смогут ли обманутые дольщики завершить стройку сами?
Дата публикации 13 августа 2018
