Аналитик Александр Пыпин, руководитель проекта DataFlat подготовил статистику по продажам квартир и апартаментов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области (ЛО) за 2021 год по данным Росреестра и сравнил показатели с 2020 и 2019 годами.
По итогам 2021 года выручка (поступления на счета застройщиков, продавцов и на эскроу-счета) от розничных продаж квартир и апартаментов в новостройках по ДДУ и договорам переуступки в Петербурге и Ленобласти на 16% превысила значения 2020 года и на 33% – выручку 2019 года. Этот рост был достигнут за счет увеличения среднегодовой цены реализованного лота, которая выросла на 29% относительно прошлого года и на 50% – относительно 2019 года.
Продажи квартир и апартаментов в лотах при этом даже снизились на 10% относительно 2020 и на 12% – относительно «допандемийного» 2019 года.
На территории Петербурга среднегодовая цена за квадратный метр относительно прошлого года выросла на 31%, а продажи в лотах упали на 11%. По Ленинградской области цены за квадрат росли чуть меньше – на 27%, и продажи сократились только на 6%.
Такая тенденция говорит о не самой высокой платежеспособности покупателей новостроек в Петербурге, в отличие от Москвы, где продажи в лотах выросли относительно прошлого и позапрошлого годов.
Покупатели региона стремились вложиться в более доступную недвижимость Ленобласти, чтобы как-то уберечь деньги от инфляции в условиях пандемии.
Все данные смотрите в прикрепленной таблице. При подготовке учитывались зарегистрированные в Росреестре договоры ДДУ, другие формы продаж в статистику не попали. Цены указаны без скидок, датой поступления всей выручки (платежа) считается дата регистрации договора. Оптовые продажи, продажи машино-мест, кладовок и прочее не учитываются.
Таблицу в более высоком разрешении вы можете увидеть, нажав на стрелки в правом верхнем углу изображения.
Читайте также:
На первичный рынок жилья Петербурга выходит новый застройщик
Некоторые участки в Петербурге за год подорожали на 150%
Автор: Александр Пыпин, руководитель проекта DataFla
Дата публикации 18 января 2022
