Для российского рубля август уже не первый раз становится тяжелым месяцем, национальная валюта ослабела после объявления об очередных санкциях со стороны США. Впервые с 2016 года курс по отношению к доллару пробил барьер в 68 рублей, правда, уже успел несколько отыграть падение. Тем не менее многих волнует, что делать, чтобы спасти свои накопления в период высокой волатильности рубля. Своим мнением с читателями Новострой-СПб делится генеральный директор Е3 Investment Игорь Петров.
Говоря про накопления в современных реалиях, давайте исходить из шкалы бестолковости. Самое бестолковое распоряжение свободными средствами — сохранение денег в чулке. При этом скупать ажиотожно валюту тоже, на наш взгляд, странный поступок, мы же живем в рублях. Далее по бестолковости — положить деньги в банк, так как в настоящее время процент доходности по накопительным программам в банках довольно невелик и составляет до 6%.
Хочу ответить, что все валютные «качели» рано или поздно заканчиваются так или иначе. Кризис при стоимости барреля нефти в $74 невозможен. В России расчетная единица по-прежнему рубль. Зачем вам доллары и евро? Если хотите заработать на разнице курсов — то, пожалуйста, но только если вы умеете это делать. Если не умеете, ищите другие предложения. Варианты есть.
Приобретение автомобиля — инвестиция спорная. Покупка личного транспорта влечет за собой постоянные траты на бензин, страховку, плюс транспортный налог. Недвижимость — хороший вариант инвестирования всегда. Но может стать бестолковым пассивом в неумелых руках.
Интереснее всего выбирать то, что можно продать дороже и при этом не потерять. Например, таким активом является жилье в новостройках или земля. Причем я бы не покупал первичную недвижимость за 100 % оплату, только рассрочкой, так как рынок сейчас явно лихорадит.
Вкладывайте в недвижимость, но торопиться не надо. Будьте избирательны. Разговоры об отмене долевого строительства должны были привести к росту цен, но ведь, с другой стороны, в одном Санкт-Петербурге и Ленобласти выдано разрешений на строительство на пять лет вперед. Поэтому явного роста цен ожидать сейчас не стоит.
Можно взять готовое жилье или коммерческую недвижимость и сдавать в аренду. Срок окупаемости такой инвестиции составляет от 10 лет. Тем, кому важно сохранить, а не приумножить — пойдет. При этом инвестирование в апартаменты и готовое жилье — наиболее безрисковые схемы вложения средств. Сейчас это не слишком доходный вариант, но при улучшении экономической ситуации он, безусловно, вновь станет достаточно выгодным. Особенно следует обратить внимание на сектор апартаментов: относительно низкие цены позволяют начинающим и ограниченным в средствах инвесторам попробовать себя в данном сегменте. Сегмент апартаментов, действительно, выглядит перспективным направлением, однако не по причине повышенного спроса, а вследствие переформатирования проектов строительства общественно-деловых комплексов под данный формат.
И, конечно, оптимально всегда раскладывать свои накопления в разные корзины. В настоящее время существуют разные инвестиционные предложения от управляющих компаний, банков, инвестиционных фондов. Людей отпугивает высокий процент, потому что они думают, что 6% во вкладах — это нормально. Но это банкам выгодно, чтобы все так думали. И совсем не выгодно тем, у кого есть накопления, которых, по последним данным, у россиян более 30 триллионов рублей.
Читайте также
Купить квартиру, перепродать, заработать 40% — миф или реальность?
Для приумножения своих сбережений нужно вкладываться не в жилье, а в апартаменты
«Главный критерий востребованности апарт-отелей — правильная локация»
Дата публикации 16 августа 2018
