Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в феврале

После январского затишья в феврале 2022 года рынок новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области оживился: в Северной столице стартовали продажи в 12 проектах, в Ленобласти — в пяти. При этом в Петербурге на рынок вышли шесть новинок, в области — две. Самую недорогую квартиру в Питере можно приобрести за 3,2 млн рублей, в Ленобласти — за 3,1 млн рублей.

Санкт-Петербург

В пяти районах Северной столицы начались продажи новых проектов.

В поселке Шушары (Пушкинский район) компания Bau City вывела на рынок ЖК комфорт-класса Simple. ЖК построят на улице Школьная, в пешей доступности от ж/д станции Шушары. Проект включает четыре секции высотой 26 этажей, рассчитанных на 1 150 квартир. Покупателям предложены варианты площадью от 22 до 75 кв. м — студии, 1- и 2-комнатные лоты евроформата. Цены стартуют от 3,2 млн рублей, срок реализации проекта — III квартал 2023 года.

В Московском районе, недалеко от станции метро «Звездная», Группа «Аквилон» строит ЖК класса «бизнес-лайт» «Аквилон Leaves». В продажу поступили квартиры первой очереди проекта — это два корпуса высотой 10-12 этажей. В домах будет 963 квартиры — от студий до 5-комнатных лотов европейской планировки. Площадь жилых помещений варьируется от 21,4 до 103,9 кв. м. Квартиры реализуются с предчистовой отделкой (white box), у покупателей есть возможность заказать ремонт под ключ. Начальная цена предложения — 4,47 млн рублей. Корпуса первого этапа будут введены в эксплуатацию в последнем квартале 2024 года.

В Выборгском районе начались продажи недвижимости в первом жилом лофте — Landrin Loft от ГК «Абсолют Строй Сервис». Проект бизнес-класса представляет собой реставрацию корпуса бывшей «Кондитерской фабрики Георга Ландрина» на Большом Сампсониевском проспекте, недалеко от станции метро «Лесная». Высота здания — пять этажей. В доме будет 44 квартиры площадью 45-162 кв. м, их особенности — потолки высотой 3,5-3,8 м, увеличенные окна, возможность установки камина внутри мансардной надстройки. В помещениях выполнят предчистовую отделку, при этом стены оставят кирпичными. Минимальный бюджет покупки — 16,5 млн рублей. Завершить работы на объекте планируется в течение 2022 года.

Еще один новый проект в Выборгском районе — ЖК iD Svetlanovskiy от компании «Евроинвест Девелопмент». Новостройка расположится на проспекте Энгельса рядом с Удельным парком и в 20 минутах ходьбы от станции метро «Удельная». В рамках проекта будут построены два 12-этажных монолитно-кирпичных дома, в них запроектированы квартиры площадью 25-114 кв. м — от студий до 5-комнатных лотов евроформата с террасами и панорамным остеклением. Отделка не предусмотрена, цены начинаются от 8,4 млн рублей. Ввод первого корпуса в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2024 года.

На первичный рынок Приморского района вышел новый проект бизнес-класса компании Legenda — «Лисичанская, 22».10-этажный дом на 171 квартиру будет построен недалеко от станции метро «Черная речка», Строгановского парка и набережной Невы. В здании разместятся студии и евроквартиры с одной и двумя спальнями. Дольщики получат жилье с отделкой white box, самый доступный вариант — студия площадью 27,2 кв. м по цене 9,8 млн рублей. Строительство планируется завершить во II квартале 2025 года.

Московский девелопер ПИК сообщил о запуске в Санкт-Петербурге линейки проектов повышенного комфорта «ПИК+». Такие жилые комплексы будут отличаться более разнообразными планировками, панорамными окнами, просторными лобби. Первый проект «ПИК+» в Северной столице — ЖК «Лермонтовский 54» на набережной Обводного канала в Адмиралтейском районе, рядом с метро «Балтийская». Здесь будут построены три корпуса высотой 7-9 этажей. Квартирография представлена лотами евроформата, с мастер-спальнями, дополнительными санузлами, окнами в ванных, гардеробными и постирочными. На первых этажах разместятся квартиры с патио, на последних — лоты с террасой. В жилых помещениях будет выполнена предчистовая отделка (white box), цены стартуют от 8,4 млн рублей за студию площадью 21,2 кв. м.

В ЖК «Живи! В Рыбацком» началось бронирование квартир в корпусе 76. Новостройка комфорт-класса от застройщика «СПб Реновация» возводится в Невском районе в Усть-Славянке недалеко от станций метро и ж/д «Рыбацкое». В новом 16-этажном корпусе запроектированы студии, 2-и 3-комнатные квартиры с отделкой, цены начинаются от 3,4 млн рублей за студию площадью 19,3 кв. м.

«Группа ЛСР» вывела на рынок новый дом в ЖК «Цветной город» в Красногвардейском районе. 16-этажный дом №18 в 19 квартале проекта расположится между Пейзажной улицей и Муринский дорогой. Здание рассчитано на 475 квартир евроформата площадью 17-37 кв. м. Жилье реализуется с чистовым ремонтом, минимальный бюджет сделки — 3,2 млн рублей. Ввод нового дома в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2023 года.

В ЖК Friends поступили в продажу квартиры в корпусах 1 и 2. Новостройка комфорт-класса от ГК «ПСК» возводится в Приморском районе рядом с Новоорловским заказником. Для покупки доступны варианты от студий до 3-комнатных (4-комнатных «евро») с отделкой или без нее. Цены начинаются от 4,5 млн рублей, дома будут введены в эксплуатацию в I квартале 2024 года.

В ЖК «Цивилизация» от «Группы ЛСР» началась реализация одного из последних корпусов. Масштабный проект комфорт-класса расположен в Невском районе. Высота корпуса 22 составляет 26 этажей, здание разместится вдоль Дальневосточного проспекта. В корпусе будет 258 квартир от 1 до 3 комнат, площадь лотов варьируется от 35,3 до 70,8 кв. м. На этаже будет не более пяти квартир, планировки представлены в основном евроформатом. Самый доступный лот оценивается в 7,5 млн рублей, завершить строительство обещают в конце 2023 года.

Расширен ассортимент жилья в ЖК бизнес-класса «GloraX City Заневский» от компании GloraX. Проект строится в Красногвардейском районе на Заневском проспекте рядом со станций метро «Ладожская» и Ладожским вокзалом. Новый пул включает 140 квартир — от студий до 3-комнатных, в том числе евроформата. В жилых помещениях будет выполнена предчистовая отделка white box, начальная цена предложения — 7,8 млн рублей за студию площадью 23,72 кв. м. Ввести корпус 2 в эксплуатацию намечено во II квартале 2024 года.

Начались продажи квартир в доме №5 ЖК бизнес-класса «Морская набережная. SeaView». Проект от «Группы ЛСР» находится на первой береговой линии Финского залива в Василеостровском районе. Новый дом — это 17-этажная башня на 144 квартиры площадью 22,7-82,3 кв. м. Покупателям предложены студии, 1- и 3-комнатных лоты классических и европейских планировок. Цены стартуют от 7,3 млн рублей, ввод дома в эксплуатацию состоится в III квартале 2024 года.

Ленинградская область

В поселке Новоселье Ломоносовского района Ленобласти стартовали продажи квартир в новом проекте компании «ЛенРусСтрой» — ЖК «ЛесArt». Новостройку комфорт-класса реализуют в несколько этапов, всего будет построено пять панельных корпусов высотой 8-13 этажей. Первый 14-секционный дом рассчитан на 973 квартиры — это студии, 1- и 2-комнатные варианты евроформата. Минимальная стоимость на старте — 3,2 млн рублей за 23-метровую студию. Передать первый корпус в эксплуатацию обещают в III квартале 2023 года.

Еще один новый проект — ЖК «Полис ЛАВрики» в городе Мурино. Жилой комплекс комфорт-класса от компании «Полис Групп» построят на Ручьевском проспекте — шесть 12-этажных домов, школу и детский сад. В продажу выведены квартиры в трех секциях, в одной из них предусмотрена чистовая отделка, в других двух — white box. Предложение включает в себя студии, 1- и 2-комнатные лоты евроформата площадью от 22,8 до 37,1 кв. м. Цены начинаются от 3,1 млн рублей за 25-метровую студию, ввод первой очереди в эксплуатацию запланирован на III квартал 2024 года.

В ЖК iD Kudrovo начались продажи квартир в корпусе 5. Новый корпус завершит квартальную застройку девелопера «Евроинвест Девелопмент» в Кудрово. На рынок выведены 622 квартиры площадью 24,5-114,6 кв. м, это варианты от студий до 5-комнатных евроформата. Жилье продается с предчистовой отделкой, цены — от 4,4 млн рублей. Завершение проекта запланировано на III квартал 2024 года.

В городе Всеволожск поступили в продажу квартиры в очереди 10.1 ЖК комфорт-класса Gröna Lund от компании Bonava. Новая очередь представляет собой 6-этажный дом на 36 квартир площадью 46-89 кв. м — от 1 до 3 комнат. Представлены варианты евроформата,  большими балконами, саунами, есть квартиры-трансформеры и оты с придомовыми участками. Самый бюджетный вариант — 7,17 млн рублей. Дом будет сдан в эксплуатацию в 2023 году.

В ЖК «Мой мир» от компании «Полис Групп» начались продажи последней секции. Новостройка комфорт-класса находится на Воронцовском бульваре в Мурино. В 15-этажной секции №4 третьего корпуса будет 79 квартир, от четырех до шести на этаже. Для покупки доступны 1- и 2-комнатные лоты и «евротрешки», площадь жилых помещений — от 31,9 до 48,4 кв. м. Жилье реализуется с предчистовой отделкой, цены стартуют от 4,7 млн рублей. Сдача корпуса в эксплуатацию состоится в IV квартале 2022 года.

Читайте также:

Ключевая ставка взлетела до 20% годовых

Апартаменты предлагается сделать «жильем второй категории»

Автор: Татьяна Ефремова